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宅基地使用权是否属于遗产

在我们日常生活中，很多人会以为当人死后，所有他能使用并且用来收益的东西都可以作为遗产继承给他的子女，其实这样说并不是很准确，这也让我们对遗产的定义有点模糊。那么宅基地是否属于遗产也可以被继承呢？

网友咨询：

宅基地使用权是否属于遗产

律师解答：

宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。

被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；

被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。

但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的继承人自然就会获得宅基地的使用权。

律师补充：

只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：

1、转让人双方必须为村集体内成员；

2、转让必须经过村集体的同意；

3、转让人不再申请宅基地；

4、受让人符合宅基地分配条件；

5、宅基地与房屋必须同时转让。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。